1975〜1985年築, 専有面積47.07㎡〜67.07㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+16.8%
板橋区
59.5万円/㎡
前年比+6.3%
マンション東武練馬
東京都板橋区徳丸三丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩10分
1980年築 / 8階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
2,460万円
43.1万円/㎡
1,293
2,071
2,850
3,628
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,071万円〜2,850万円
36.3万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月1日
マンション東武練馬
1,980万円（34.7万円/㎡）/ 2階 / 57.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,890万円 | 51.4万円 | 6階 | 56.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 1,980万円 | 34.7万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 2,980万円 | 53.0万円 | 6階 | 56.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 800万円 | 33.8万円 | 1階 | 23.7㎡ | 1R | - |
| 2025/05/29 | 2,100万円 | 36.8万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 2,250万円 | 39.4万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 35.2万円 | 6階 | 56.25㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/26 | 2,200万円 | 39.1万円 | 6階 | 56.25㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/13 | 800万円 | 36.5万円 | 1階 | 21.91㎡ | 1R | - |
| 2025/01/12 | 800万円 | 33.8万円 | 1階 | 23.7㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,390万円 | 41.9万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 43.6万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,498万円 | 46.9万円 | 6階 | 53.31㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | マンション東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/29 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 2,800万円 | 40.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 2,780万円 | 42.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | ブルンネン西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅8分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 東久パレス赤塚 板橋区赤塚四丁目 | 西高島平駅10分 | 2,290万円 | 42.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/26 | 成増ビューハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 1,880万円 | 39.7万円 | 47.31㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/24 | 新高島平エコーハイツ 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅7分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/12 | コープ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/09 | 第2ベルハイツ 板橋区高島平五丁目 | 西高島平駅5分 | 1,398万円 | 27.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/06 | サンライフ高島平 板橋区高島平七丁目 | 高島平駅2分 | 1,550万円 | 36.1万円 | 42.97㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/19 | キャニオンマンション第10高島平 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅1分 | 1,880万円 | 36.2万円 | 52㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.8%上昇、板橋区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は板橋区の平均と比較して41.7%割安です。